في اتحاد ملاك العقار المقسم إلي طبقات اوشقق
مادة 73
اذا زادت طبقات المبني او شققه علي
خمس وجاوز عدد ملاكها خمسة اشخاص قام بقوة القانون اتحاد الملاك المنصوص عليه في
المادة 862 من هذا القانون المدني وفي تطبيق هذا الحكم يعتبر ملاك الطبقة او الشقة
الواحدة مالكا واحدا ولو تعدوا .
ويكون البائع للعقار بالتقسيط عضوا
في الاتحاد حتي تمام الوفاء بكامل اقساط الثمن ، كما يكون المشتري بعقد غير مسجل
عضوا في الاتحاد .
المادة 74
يصدر وزير الاسكان والتعمير بقرار
منه نظاما نموذجيا لاتحادات ملاك العقارات لضمان الانتفاع بالاجزاء المشتركة بالعقارات
وحسن ادارتها .
ويتضمن
النظام كيفية سير العمل بالاتحاد وقواعد تحديد التزامات ووجبات اعضائه وتنظيم
استعمالهم لحقوقهم وقواعد تمثيل ملاك الطبقة او الشقة او بائع العقار اذا تعددوا
وبيان احوال استحقاق اجر مامور الاتحاد وقواعد تحديده . وعلي اتحادات ملاك
العقارات القائمة وقت العمل بهذا القانون ان تعدل اوضاعها بما يتفق مع احكامخ وذلك
خلال ستة اشهر من تاريخ العمل بالقرار المشار اليه في هذه المادة .
ويسري
حكم الفقرة السابقة علي المباني القائمة التي يتكون بها اتحادات ملاك العقارت
والتي تتوافر فيها الشروط المنصوص عليها في المادة السابقة .
مادة 75
تتولي الوحدة المحلية المختصة
مراقبة قيام الاتحادات المبينة في هذا القانون ، والاشراف علي اعمالها ويكون لها
علي الاخص ما يلي :
( أ ) قيد الاتحاد وبيان اسماء
اعضائه وممثله القانوني .
( ب ) دعوة الاتحاد إلي الاجتماع
لمباشرة اعماله .
( جـ ) تعيين مامور مؤقت للاتحاد
إلي ان يتم اختياره او تعيينه وفقا لأحكام القانون المدني .
( د ) منح المامور كل او بعض سلطات
الاتحاد اذا قصر او تراخي في القيام بواجباته .
( هـ ) فحص الشكاوي والتظلمات التي
تقدم من ذوي الشان في قرارات الاتحاد او تصرفات المامور وابداء الراي للأتحاد في
شأنها الباب لاعادة النظر فيها اذا اقتضي الامر ذلك .
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق